Обучение в Испании →
Заявка на обучение
Отправляя заявку вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности
€ 850
Если вы переезжаете на постоянное место жительство в Барселону, но не планируете покупать собственное жилье, вам понадобится квартира или дом в долгосрочную или сезонную аренду. Самостоятельный поиск подходящего объекта и заключение договора аренды может оказаться не самым простым делом, т.к. рынок арендной недвижимости большой, изменчивый и довольно хаотичный. Во-первых, придется столкнуться с необходимостью ежедневного мониторинга нескольких десятков сайтов, чтобы не упустить выгодные варианты. Во-вторых, самостоятельно вести переговоры с агентствами-посредниками или самими владельцами. Мы предлагаем профессиональную помощь в поиске жилья как для сезонной аренды, так и в долгосрочную аренду в Барселоне и пригородах.
Как работает услуга «Аренда недвижимости в Барселоне»
1
Мы проводим поиск объектов согласно пожеланиям клиента до «победного конца»!
Представим вам на выбор все варианты, имеющиеся на рынке на момент поиска, максимально соответствующие вашим требованиям.
Представим вам на выбор все варианты, имеющиеся на рынке на момент поиска, максимально соответствующие вашим требованиям.
2
Организуем просмотры понравившихся вариантов.
Договариваемся на визит с агентством, и вы едете смотреть объект.
Договариваемся на визит с агентством, и вы едете смотреть объект.
3
Проведем переговоры с агентством, по выбранному объекту.
Уточним условия аренды, депозита и другие условия.
Поможем собрать пакет документов для заключения договора аренды.
Уточним условия аренды, депозита и другие условия.
Поможем собрать пакет документов для заключения договора аренды.
4
Сопроводим в агентство в день подписания договора аренды и передачи ключей.
Окажем последовательный перевод финального договора.
Окажем последовательный перевод финального договора.
5
Организуем переоформление коммунальных платежей (электроэнергия, вода, газ) на имя арендатора.
Пакет документов для сезонной и долгосрочной аренды значительно отличается. Основная задача – показать максимально понятные финансовые гарантии для арендодателей, которые не охотно сдают свою недвижимость студентам и иностранцам без вида на жительство или рабочего контракта в Испании.
Включено
◉ Сопровождение на подписание договора аренды
Не включено
◉ Перевод пакета документов на испанский язык
◉ Сопровождение на просмотры объектов недвижимости
◉ Сопровождение на просмотры объектов недвижимости
Стоимость
Вопрос – ответ
Да, это возможно, мы можем посетить для вас выбранные объекты, сделать реальный видео обзор, убедиться, что все в порядке, подготовить договор аренды и помочь с удаленным заключением такого договора.
Сезонная аренда – это аренда жилья на срок от 32 дней до 11 месяцев, при этом оформляется контракт arrendamiento temporal, который также подходит для оформления прописки и подачи документов на получение студенческой визы D. Подробную информацию можно прочитать в статье.
Стандартная схема аренды: страховой депозит (две арендные платы) + оплата первого месяца аренды авансом. По желанию арендодателя может быть увеличена как сумма депозита, так и авансовый платеж (например, оплата вперед шести месяцев аренды).
Данный пункт регулируется договором аренды. Но есть и стандартные условия, как например в случае сезонной аренды жилья, вы имеете право съехать в любой момент без штрафных санкций предупредив за 1 или 2 месяца. В этом случае не установлен минимальный срок аренды.
Для контракта долгосрочной аренды действующее законодательство позволяет арендатору расторгнуть договор аренды через шесть месяцев или 1 год и при условии уведомления арендодателя минимум за один месяц до даты выезда. Т.е. арендодатель обязует вас прожить в квартире минимум 6 месяце или год. В противном случае арендатор теряет страховой залог.
Для контракта долгосрочной аренды действующее законодательство позволяет арендатору расторгнуть договор аренды через шесть месяцев или 1 год и при условии уведомления арендодателя минимум за один месяц до даты выезда. Т.е. арендодатель обязует вас прожить в квартире минимум 6 месяце или год. В противном случае арендатор теряет страховой залог.
99% квартир и домов в Испании сдается через агентство, арендатор оплачивает в качестве вознаграждения агентства сумму в размере одной арендной платы или 10% от годовой суммы аренды (зависит от условия работы каждого конкретного агентства). Если объект сдает сам владелец, арендатор избавлен от оплаты комиссионных. Однако необходимо в каждом конкретном случае анализировать условия аренды, размер арендной платы и дополнительные расходы: не всегда варианты от частников оказываются выгоднее агентских.
Если иностранный гражданин не имеет доходов на территории Испании, он может предоставить документы, подтверждающие его доход и экономическую состоятельность в другой стране. Это может быть выписка из банка о наличии средств, контракт на работу с иностранной компанией. В случае со студентами следует предоставить матрикулу (документ о зачислении в учебное заведение), также финансовыми гарантами могут выступить родители.
Мы подскажем, как правильно подготовить такой пакет документов в каждом конкретном случае.
Мы подскажем, как правильно подготовить такой пакет документов в каждом конкретном случае.
У нас на сайте, нажав кнопку "Заказать и оплатить", либо банковским переводом на счет европейского банка.
Остались вопросы?
Напишите и мы дадим развернутый ответ
Остались вопросы?
Напишите нам