Онлайн-сервисы для аренды жилья в Испании

Сейчас многие стараются найти квартиру или комнату для аренды удаленно, еще до приезда в Испанию. Мы советуем в такой ситуации обратиться к специалистам — чтобы за вас съездили посмотреть жилье, узнали все нюансы и проследили за правильным оформлением документов. Но можно заняться поисками самостоятельно — сегодня рассказываем о том, где искать варианты.

Spotahome — один из самых известных сервисов для долгосрочной аренды жилья по всей Европе, включая Испанию. Здесь можно снять комнату, квартиру и студию на срок от одного месяца. Есть опции поиска по городу, району и типу недвижимости.
Все объекты на платформе проходят проверку: сотрудники Spotahome посещают их, фотографируют, записывают видео и составляют подробные описания. Это помогает будущим арендаторам составить четкое представление о жилье онлайн.

Бронирование: вы выбираете подходящий вариант и подаете заявку на бронирование. Spotahome связывается с владельцем и подтверждает наличие жилья.

Оплата: после вы оплачиваете первый месяц аренды и сервисный сбор Spotahome через платформу.

Гарантии: если с жильем возникли какие-то проблемы, не зафиксированные в описании, Spotahome предлагает возврат средств.

К недостаткам можно отнести высокую комиссию (до 20-30% от месячной арендной платы), которая оплачивается арендатором, строгие условия отмены бронирования, а также отсутствие прямого контакта с владельцем.

Homyspace — платформа, специализирующаяся на краткосрочной и долгосрочной аренде для бизнеса. Она будет полезна компаниям, которые направляют сотрудников в длительные командировки. Как это работает? Компания регистрируется на платформе, выбирает жилье из каталога с учетом всех требований: расположение, бюджет, удобства — бронирует и оплачивает прямо на платформе.

Homyspace сотрудничает с проверенными арендодателями и гарантирует соответствие объектов заявленным стандартам. А также остается на связи на всех этапах и решает любые проблемы, если они возникают.

Ориентированность на бизнес: учитываются все потребности корпоративных клиентов.
Поддержка и консультирование: персонализированный подход.

Надежность: работа только с проверенными арендодателями.

Однако Homyspace ориентируется на корпоративных клиентов, что ограничивает доступность для частных лиц, а аренда часто дороже, чем на аналогичных платформах. К тому же, многие предложения требуют долгосрочных договоров, от 3 до 12 месяцев, с предоплатой за несколько месяцев вперед, а это не всегда удобно.

Idealista — один из крупнейших и наиболее популярных сайтов недвижимости в Испании. Здесь можно арендовать и купить жилье и даже коммерческую недвижимость. Есть поиск по разным параметрам: город, район, цена, количество комнат и т.д. Чтобы помочь вам в выборе, можно посмотреть фото и карты.

На Idealista арендодатели самостоятельно размещают объявления. А значит, после выбора квартиры можно напрямую связаться с владельцем жилья для уточнения деталей и организации просмотра. Общение и заключение договора проходят непосредственно между арендатором и арендодателем без участия платформы в процессе оплаты.

Широкий выбор: тысячи объявлений по всей Испании.

Гибкость: возможность прямого контакта с арендодателем.

Удобные фильтры поиска: помогают быстро находить нужные объекты.

Idealista не проводит проверку объектов перед их размещением на сайте. Выбирая эту платформу, вы остаетесь один на один с арендодателем. Это может быть рискованно, если вы не знаете местных законов, и у вас нет никого в Испании, кто может посмотреть выбранное жилье, действительно ли оно выглядит так, как на фотографиях на сайте.

Badi — платформа, специализирующаяся на аренде комнат и поиске соседей по квартире. Она идеально подходит для молодых людей и студентов, ищущих доступное жилье. Вы создаете профиль, указывая свои предпочтения и требования к жилью. А Badi автоматически сопоставляет пользователей с потенциальными соседями и подходящими предложениями.

Вы можете просматривать профили друг друга и отправлять запросы на совместное проживание, связываться, чтобы обсудить просмотр интересующего жилья и обсуждения деталей. Платформа старается обеспечить безопасность пользователей, поэтому проверяет их профили.

Социальная составляющая: возможность найти подходящих соседей.

Доступность: широкий выбор комнат для аренды по доступным ценам.

Простота использования: удобный интерфейс и функции поиска.

У Badi есть свои недостатки. Например, платформа ориентирована на аренду комнат, а это ограничивает выбор для тех, кто ищет отдельные квартиры или дома. Также сервис не может полностью гарантировать надежность ваших потенциальных соседей. А еще платформа не вмешивается в процесс заключения договоров и не предлагает гарантии во время оплаты аренды.

Uniplaces — международная платформа, ориентированная на студентов и молодых профессионалов, ищущих временное жилье. Здесь много предложений во многих городах Европы, включая основные университетские центры Испании.

Процесс бронирования полностью онлайн, поэтому платформа предлагает только проверенные варианты с фото и отзывами. Вы можете выбрать квартиру, отфильтровав предложения по цене, расположению и типу жилья, заполнить заявку и оплатить первый месяц аренды вместе с комиссией Uniplaces. Когда арендодатель подтверждает заявку, Uniplaces удерживает оплату до заселения, а потом предлагает поддержку на всех этапах процесса и помогает, если возникнут сложности с арендой.

Удобство для студентов: платформа ориентирована на молодежь.

Гарантии безопасности: проверка всех объектов и арендаторов.

Простой процесс аренды: возможность быстрого и безопасного бронирования жилья.

При всех достоинствах у Uniplaces высокая комиссия за бронирование. К тому же, платформа берет комиссию с арендаторов, а это увеличивает стоимость аренды. Многие предложения на Uniplaces предполагают фиксированные сроки аренды.

HousingAnywhere — международная платформа для аренды жилья, которая позволяет арендодателям и арендаторам находить друг друга напрямую.

Создав учетную запись, вы можете просматривать доступные предложения, забронировать жилье онлайн и оплатить первый месяц аренды через платформу. HousingAnywhere удерживает оплату до заселения, обеспечивая безопасность транзакции. Если возникнут споры или проблемы, сервис предоставляет помощь и содействие в их решении.

Прямой контакт: возможность переговоров между арендаторами и арендодателями.

Международный охват: множество городов и стран в одном месте.

Безопасные транзакции: защита платежей и безопасность аренды.

К недостаткам можно отнести достаточно высокие, до 25% от месячной стоимости аренды, комиссии за бронирование и дополнительные расходы, оплачиваемые арендатором. Платформа не всегда может гарантировать безопасность сделок между пользователями в случае оплаты арендодателю напрямую, вне платформы.

Если будете искать квартиру самостоятельно, прочитайте сначала эту статью. Или мы можем найти жилье специально под ваши запросы, съездить посмотреть его, проверить все документы и довести до заключения договора аренды.