Правительство Испании намерено отменить программу «Золотая виза»

Испанское правительство намерено отменить инвестиционную программу «Золотая виза», которая позволяла иностранцам получать вид на жительство в упрощенном порядке при покупке недвижимости стоимостью более 500 000 евро. Об этом сообщил премьер-министр Испании Педро Санчес во время визита в город Дос-Эрманас для участия в мероприятии, посвященном социальному жилью.

Программа «Золотая виза» была введена в действие правительством Мариано Рахоя в 2013 году, в разгар финансового кризиса, с целью привлечения иностранных инвесторов. Тогда сектор недвижимости находился в упадке после того, как лопнул так называемый «строительный пузырь», а крупный капитал считал инвестиции в испанскую экономику слишком рискованными. В прошлом году Европейская комиссия призвала партнеров ликвидировать эту программу, и ряд стран — в частности, Ирландия и Португалия, предприняли соответствующие шаги.

Санчес заявил, что Совет министров изучит доклад, представленный министром жилищного строительства и городского планирования, чтобы изменить закон, одобренный Народной партией (РР) в 2013 году. Разговоры об отмене «Золотой визы» велись несколько месяцев, причем назывался и вариант с повышением минимального порога участия, поскольку жилье стоимостью 500 тысяч евро уже не считается роскошным. Парламентские фракции коммунистического толка, Sumar и Podemos, также призывали закрыть «Золотую визу», считая, что она предоставляет привилегии только обладателям крупных состояний.

Санчес утверждает, что 94 из каждых 100 «золотых» виз связаны с инвестициями в недвижимость в таких городах как Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Валенсия, где рынок жилья находится в крайне напряженном состоянии. По словам Санчеса, «это модель спекулятивных инвестиций, которая ведет к катастрофе и, прежде всего, к неравенству в результате недоступности жилья для многих молодых людей и семей».

В разгар избирательной кампании в Стране Басков и в преддверии выборов в Каталонии правительство стремится привлечь население на свою сторону. Санчес подчеркнул, что приоритетом жилищной политики является «гарантия доступа к недорогому жилью, чтобы граждане не были вынуждены тратить более 30% своего дохода на достойное и качественное жилье».

ВНЖ в Испании в рамках программы «Золотая виза» можно получить на основании открытия бизнеса, при инвестициях на сумму более одного миллиона евро в депозиты или акции испанских компаний, а также при инвестициях на сумму более двух миллионов евро в государственные облигации. Однако покупка недвижимости (одного или нескольких объектов на общую сумму от 500 тысяч евро без учета налогов и ипотеки) является самым часто используемым вариантом. По данным газеты El País, в период с 2013 по 2022 год всего было выдано почти 11 500 «золотых» виз, из числа которых около 10 800 (93,9%) пришлись на покупку недвижимости.

В свою очередь, порталы, специализирующиеся на недвижимости — такие как Idealista и Fotocasa, уже предупредили, что отмена «золотых виз» не приведет к снижению цен на жилье, и главным последствием введения этой меры станет потеря иностранных инвестиций.